Tartu külje all võib endiste kalatiikide ilme muutuda

Koostanud escapelle.ee toimetus Tartu Linnavalitsuse 21. juuli 2026 pressiteate põhjal.

Ilmatsalu endiste kalakasvatustiikide 200 hektari suurusele alale kavandatakse golfiküla, uusi elamuid, kaht tehisjärve ja avalikku supelranda. Ilmatsalu piirkonna üldplaneering on avalikul väljapanekul 17. augustini, mistõttu saavad elanikud enne tähtaja saabumist lahendusega tutvuda ja selle kohta tagasisidet esitada.

Planeering hõlmab Ilmatsalu külas mõlemale poole Ilmatsalu jõge jäävat piirkonda. Selle elluviimisel asenduks praegu kasutuseta tehismaastik uue elamu- ja puhkepiirkonnaga, mis seoks Ilmatsalu küla, Ilmatsalu aleviku ja Tüki küla ühtsemaks tervikuks.

Endiste kalatiikide asemele tuleks kaks järve ja elamualad

Kava järgi võib alale rajada kaks tehisjärve. Nende ümber paikneksid gruppidena väikeelamud ja ridaelamud, mitte üks katkematu hoonestusala. Elamugruppide vahele on planeeritud avalikud rohealad, mille kaudu peab säilima vaba juurdepääs järvede äärde.

Suurema tehisjärve kaldale on ette nähtud avalik supelrand. See tähendab, et järveäär ei oleks kavandatud üksnes tulevaste elanike kasutusse, vaid vähemalt osa kaldast jääks kõigile ligipääsetavaks.

Tellise tee 2 kinnistule lubaks üldplaneering ehitada lasteaia või muu ühiskondliku hoone. Pressiteates ei ole märgitud, et sellise hoone rajamine oleks juba otsustatud: planeering loob selleks ruumilise võimaluse.

Üldplaneering määrab maakasutuse põhimõtted ja kavandatavate alade paiknemise. Tartu Linnavalitsuse avaldatud materjal ei anna veel ehitustööde alguskuupäeva ega uute kodude täpset arvu. Seetõttu näitab väljapanek eelkõige seda, millise otstarbega alad piirkonda kavandatakse, mitte valmis ehitusprojekti või ehitamise ajakava.

Golfiküla võtaks enda alla ala kesk- ja lõunaosa

Planeeringuala kesk- ja lõunaossa kavandatud golfiküla koosneks täismõõtmelisest golfiväljakust ja golfikeskusest. Koos elamute, järvede ja puhkealadega muudaks see endiste kalatiikide piirkonna kasutusviisi ulatuslikult.

Ilmatsalu jõe äärde on kavandatud ka väikesadam. Sadama lahendus peab jätma Linnutee matkaraja koridori ööpäev läbi avatuks, et uus rajatis ei katkestaks olemasoleva raja kasutamist.

Elaniku vaates tasub väljapaneku materjalides vaadata eri kasutusviiside omavahelist paiknemist: kus asuvad elamugrupid, golfiväljak, järved, supelrand, sadam ja avalikud rohekoridorid. Just planeeringu kaardirakendus annab nende asukohast täpsema pildi kui pressiteate üldkirjeldus.

Jõekaldad ja järvede ligipääs peavad jääma avalikuks

Avalikud rohealad on kavandatud Ilmatsalu jõe kallastele, Järve tee äärde ning tulevaste elamugruppide vahele. Jõe lõunakaldale planeeritud roheala peab tagama Linnutee matkaraja vaba kasutamise ka pärast piirkonna arendamist.

Keskkonnamõju strateegilise hindamise aruande järgi on planeeringuga seotud võimalike mõjude vähendamiseks ette nähtud leevendusmeetmed. Linnavalitsuse teatel ei kaasne nende rakendamisel olulist ebasoodsat mõju maastikule, loodusressurssidele, Ilmatsalu savimaardlale ja Sangla turbamaardlale, pinna- ja põhjaveele, rohevõrgustikule, väärtuslikule maastikule, kaitstavatele liikidele ja aladele ega inimese heaolule ja tervisele.

See hinnang eeldab kirjeldatud leevendusmeetmete rakendamist. Kes soovib kontrollida kavandatud hoonestuse, golfiväljaku või avalike koridoride täpset paiknemist, saab võrrelda üldplaneeringu kaardirakendust keskkonnamõju hindamise ja teiste väljapaneku materjalidega.

Arutelu toimub 10. augustil, tagasiside tähtaeg on 17. august

Planeeringuga saab tutvuda Tartu linna üldplaneeringu kaardirakenduses, Ilmatsalu huvikeskuses aadressil Järve tee 8 ja Tartu raekoja infokeskuses. Avalik arutelu toimub 10. augustil kell 18 Ilmatsalu kooli saalis.

Tagasisidet saab esitada kuni 17. augustini veebikeskkonnas, e-postiga või tavakirjaga Tartu Linnavalitsuse ruumiloome osakonnale aadressil Küüni 3. Planeeringut puudutavat lisainfot annab planeeringute valdkonna juht Indrek Ranniku telefonil 511 0990. Avaliku väljapaneku ajal saab tähelepanu juhtida muu hulgas ligipääsude, rohekoridoride ja kavandatud alade paiknemisele, lähtudes avaldatud planeeringumaterjalidest.

Source: Tartu Linnavalitsus